Перевод квартиры в собственность: правильное решение при покупке от других лиц и как избежать рисков

Передача права собственности на квартиру со стороны третьих лиц, на которых она была оформлена при покупке, может быть осуществлена путем заключения договора купли-продажи между собственниками квартиры и лицом, желающим стать ее новым собственником. Вместе с этим, необходимо обратиться в орган регистрации и уведомить их о смене собственника квартиры. При этом, следует учитывать, что в зависимости от ряда обстоятельств, например, наличия задолженности по коммунальным платежам, ситуация может значительно усложниться и потребовать дополнительных юридических действий.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием сделки и всех участников сделки.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за квартиру.

3. Свидетельства о рождении и паспорта всех участников сделки.

4. Нотариально заверенную доверенность на представителя, который будет действовать от имени лица, на которого оформлена квартира.

5. Свидетельство о праве собственности на квартиру от текущего собственника.

После сбора необходимых документов следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о переводе права собственности на квартиру в пользу того лица, которое оплачивает ипотеку. При этом, необходимо будет оплатить государственную пошлину. Окончательное решение о переводе права собственности на квартиру будет принято Росреестром после проверки всех необходимых документов и выполнения всех формальных требований.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности и сделки с недвижимостью (статьи 128-135, 209-222, 244, 289-293, 450), а также Федеральный закон "Об ипотечном залоге на жилые помещения и об ипотеке жилых помещений" (№102-ФЗ от 16.07.1998 г.).