Перевод квартиры в ипотеке на имя жены или ее доли: возможности и условия

Здравствуйте! Да, возможно изменить собственническую долю каждого из собственников в квартире. Для этого необходимо составить соглашение о перераспределении долей собственников с последующей государственной регистрацией в Росреестре. Данное соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми собственниками квартиры. Однако, нужно иметь в виду, что изменение доли в собственности на квартиру может повлечь за собой изменение размера ипотечной задолженности и требовать согласования с банком, выдавшим ипотеку. Поэтому, рекомендуем ознакомиться подробнее с условиями кредитного договора и обратиться к банку для получения консультации и возможных вариантов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Договор ипотеки на квартиру.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие согласие второго собственника на передачу своей доли.

5. Договор о передаче доли собственности.

6. Заявление на регистрацию передачи доли собственности.

Для того чтобы квартира была только на одном из собственников необходимо провести процедуру выдела доли. Если же муж хочет передать свою долю квартиры вам и сыну, то данная передача может быть оформлена в виде договора купли-продажи, дарения или иного подобного документа. После заключения договора и его регистрации, у вас и сына будет совместное право собственности на квартиру в определенных долях.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"
• Статья 1200 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 161 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов"