Переоформление квартиры на имя сына или жены при наличии ипотеки: возможности и условия

Нет, согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия ипотечного кредита, квартира может быть переоформлена на другое лицо только после полной выплаты кредита и снятия всех обременений с жилого помещения. Сделка переоформления квартиры на имя сына или жены без полной выплаты ипотечного кредита может быть признана недействительной.

Для переоформления прав собственности на квартиру на имя сына или жены, необходимо обратиться в органы Росреестра. При этом следует предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку (договор ипотеки, выписку из ЕГРН), а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру у сына или жены (например, свидетельство о рождении или браке).

При этом следует учитывать, что в случае наличия задолженности по ипотечному кредиту, право собственности на квартиру может быть ограничено в виде залога в пользу банка-кредитора до полного погашения кредита. Если кредит не будет выплачен до конца, то переоформление прав собственности на квартиру на имя сына или жены может быть затруднительным.

Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи" Статья 357 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача в собственность имущества в обеспечение долга"