Перевод квартиры через дарственную: право на выписку жильцов и процедура перехода собственности.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает право владельца жилого помещения выписывать проживающих в нем лиц только в случаях, предусмотренных законом. Такими случаями могут быть, например, прекращение брака, прекращение родительских прав, смерть собственника жилья и т.д. Однако, выписать или выселить жильцов по причине перехода права собственности квартиры по дарственной невозможно без дополнительного обоснования законности таких действий.

Для выселения жильцов в данном случае нужно будет убедить суд в наличии законных оснований. Владелец квартиры, перешедшей по дарственной, не имеет безусловного права выписать или выселить из квартиры жильцов, если такое право не было предусмотрено в дарственной или законе. Необходимо обратить внимание на то, что правнук, ставший владельцем квартиры по дарственной, не может самостоятельно реализовать такое право на выселение жильцов.

Также важно отметить, что процедура выписки жильцов является сложной и требует соответствующей квалификации и опыта в решении подобных вопросов. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения консультации и юридической помощи.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1) Дарственная договор между бабушкой и правнуком, удостоверенная нотариусом; 2) Свидетельства о рождении всех проживающих в квартире лиц: бабушки, внука и правнука; 3) Документы, подтверждающие право на приватизацию квартиры, в настоящее время находящейся в собственности бабушки; 4) Документы, подтверждающие факт жилья в квартире, в том числе договоры найма, договоры социального найма, иные соглашения между лицами, проживающими в квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственный договор не предоставляет права новому владельцу квартиры выселить жильцов без соответствующего решения суда. Таким образом, если бабушка напишет дарственную на правнука, то правнук получит права собственника квартиры наряду с бабушкой, но не сможет выселить внука без решения суда.

Если внук является зарегистрированным жильцом квартиры, то правнук не может выселить его без его согласия или решения суда. Поскольку вопрос касается выселения жильцов, то процедура достаточно сложная и необходимо обратиться к специалисту в области гражданского права для составления соответствующих документов и правильного юридического анализа ситуации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения";

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на недвижимое имущество";

Статья 334 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Выселение граждан из жилых помещений".