Как сохранить право собственности на квартиру: ответы на вопросы про дарственную, выписку и наследование.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" если вы прописаны на данной квартире и имеете в ней фактический проживание, то вы имеете право собственности на квартиру наряду с другими собственниками, в данном случае, вашей матерью. В то же время, согласно Закону РФ "О дарении", дарственная договор отменяет права и обязанности давних владельцев и приобретающих новый титул на собственность. Что касается выписки из квартиры, племянница не имеет права выписать вас из квартиры без вашего согласия, пока вы имеете право собственности на квартиру. Однако, если вы оставались на задолженность за коммунальные услуги или налоги в отношении данной квартиры, возможно взыскание задолженности из вашего долга. В случае смерти матери, ее наследниками являются вы и ваша племянница с равными долями, но вопрос конкретных прав и обязанностей в этом случае требует подробного анализа всех обстоятельств отдельно.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов: 1. Свидетельство о рождении заявителя; 2. Паспорт заявителя; 3. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (дарственная или иная); 4. Свидетельство о смерти матери заявителя; 5. Документы, подтверждающие отсутствие согласия заявителя на выписку из квартиры.

Ответ на вопрос о возможности выписки заявителя зависит от условий, указанных в дарственной. Если дарственная не содержит ограничений в отношении права распоряжения квартирой, то племянница сможет выписать заявителя без его согласия после смерти матери. Однако, если заявитель установленный порядок передачи документов не получил, то выписка может быть признана недействительной.

Что касается вопроса о доле в квартире, то без учета условий, указанных в дарственной, заявитель не имеет никакой доли в квартире, поскольку ранее она была собственностью матери.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения", статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 307 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилья".