Перевод дома в жилое: перепланировка, документация и инструкции по доверенности | СНТ

Перевод нежилого помещения в жилое осуществляется по решению органов местного самоуправления согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации. Для перевода необходимо оформлять соответствующие документы, такие как заявление на перевод и технический план помещения. Одновременно с переводом в жилое возможно провести перепланировку, если она не нарушает нормативно-правовые требования и не ухудшает конструктивную безопасность дома.

Относительно порядка перевода в жилое по доверенности, необходимо уточнить, в каком городе зарегистрирована недвижимость и какая доверенность оформлена. В любом случае, перевод осуществляется на основании решения органов местного самоуправления. Действующий собственник помещения должен дать согласие на перевод в жилое и подписать соответствующие документы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок и дом в СНТ.
2. Технический план дома на участке СНТ.
3. Разрешение на перепланировку, выданное уполномоченным органом местного самоуправления.
4. Согласование с соседями (если необходимо).
5. Акт о переводе дома в жилой фонд.

Ответ на второй вопрос зависит от того, какие полномочия предоставлены собственником в доверенности. Если в доверенности предусмотрено право на решение данного вопроса, то процедура перевода возможна по доверенности, но поскольку процедура перевода в жилой фонд довольно сложная и требует согласования с многими учреждениями, то рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации.

1. Для решения вопроса с переводом нежилого дома в жилой статус и проведением перепланировки стен следует обратиться к Закону о градостроительной деятельности № 190-ФЗ и Постановлению Правительства РФ от 06.10.2003 года № 609 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и их содержания". В частности, нужно соблюдать требования к изменению планировки жилых помещений, оформлять соответствующие документы (технический паспорт и декларацию о соответствии жилого помещения требованиям технических регламентов), а также производить переоформление прав собственности.

2. Для перевода дома в жилой статус по доверенности следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ (статья 185), закону "Об актах гражданского состояния" и Постановлению Правительства РФ от 04.05.2010 года № 220 "Об утверждении правил представления государственными органами Российской Федерации сведений из Единого государственного реестра недвижимости". В частности, нужно оформить доверенность на перевод дома в жилой статус, а также произвести соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.