Перевод доли супруга в ипотечной долевой собственности: сэкономьте на сделке с подтверждением банка

Для перевода доли супруга на жену или дочь необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и оформить его в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для совершения такой сделки необходимо получить письменное согласие банка-застройщика на изменение собственности по объекту ипотеки.

Стоимость перевода доли зависит от действующих тарифов нотариуса, возможно, дополнительно будут взысканы государственные пошлины и налоги. Отсутствие согласия банка-застройщика может быть основанием для отказа в переводе доли.

Для перевода доли супруга в квартире на дочь или жену понадобятся следующие документы:

1. Заявление на перевод доли в квартире на третьего лица, в данном случае на дочь или жену, подписанное всеми собственниками квартиры.
2. Согласие на перевод доли в квартире от банка, который выступает как заемщик данного кредита на покупку квартиры.
3. Копии паспортов и свидетельств о регистрации всех собственников квартиры.

Какие именно документы потребуются в каждом конкретном случае, могут определить только юридические консультанты, в зависимости от специфики сделки, возможных рисков и затрат.

Стоит обратить внимание, что перевод доли в квартире на третьего лица может быть выполнен несколькими способами — через продажу, дарение или иной юридический инструмент. И выбрать самую «менее затратную» сделку можно только после проведения анализа рынка, обсуждения с юристами и/или консультантами-экспертами в сфере недвижимости.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделка"

3. Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Бесплатное распоряжение имуществом"

4. Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Дарение"

5. Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"
6. Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение ипотечного кредита"

7. Статья 580.1 Гражданского кодекса РФ "Ипотека на долевое строительство"

8. Статья 586 Гражданского кодекса РФ "Переуступка требований по договору"

9. Статья 577-1 Гражданского кодекса РФ "Завещание прав требования по договору залога"
10. Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Порядок залога имущества, находящегося в совместной собственности"