Выкуп доли в ипотечной долевой собственности при расставании гражданских партнеров: как провести сделку и куда обратиться?

Добрый день! Оформление купли-продажи доли в квартире и рефинансирование ипотеки в другом банке возможно, если у вас с М достигнуто общее согласие по этому вопросу и сделка соответствует требованиям законодательства.

Для начала необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о совершении сделки по выкупу доли в квартире. В заявлении укажите данные квартиры, ваше и М ФИО, а также сумму выкупа. Далее, необходимо оформить новый договор ипотеки с другим банком, откуда получить деньги на выкуп доли.

В процессе сделки могут возникнуть сложности с оценкой ипотеки, начислением обязательных платежей и докладыванием сделки в Федеральную регистрационную службу (ФРС), поэтому я рекомендую обратиться к опытному юристу, который окажет вам консультацию и подскажет правильный путь решения вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту по недвижимости, такому как юрист или риэлтор. Для того чтобы провести корректные действия необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, подтверждающее долевую собственность обоих собственников на квартиру.

2. Договор купли-продажи или договор дарения, если такой имеется.

3. Ипотечные документы, подтверждающие наличие ипотеки.

Для выкупа 1/2 доли обязательно необходимо заключить мировое соглашение между сторонами. Следующим этапом является перерегистрация прав на имущество в органе регистрации, а также новый договор ипотеки с другим банком.

Также, для достижения данной цели необходимо пройти процедуру кредитного скоринга в выбранном банке для оценки возможности и условий рефинансирования ипотеки.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246, 253, 256, 457.
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
3. Закон Российской Федерации от 26 июня 1997 года № 102-ФЗ «О совместной собственности супругов».