Соглашение по ипотечной квартире в совместной долевой собственности при разводе: ответственность и надежность решения

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на положения законодательства Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор долевого участия в строительстве регулируется статьей 244.1. Согласно указанной статье, договором долевого участия приобретаются права на объект незавершенного строительства (ОНС) в его существующем или будущем состоянии.

В том случае, если долевая собственность в квартире уже сформирована, супруги могут заключить между собой соглашение об использовании данного объекта, предварительно обратившись в банк, у которого была взята ипотека, и предоставив все необходимые документы, подтверждающие их долевую собственность на квартиру.

Таким образом, в данном случае возможность заключить нотариально заверенное соглашение между супругами о перекладывании ответственности по оплате ипотечного договора должна быть определена с учетом условий и требований, установленных договором ипотеки, который регулируется законодательством Российской Федерации, а также положений Гражданского кодекса Российской Федерации. В любом случае, рекомендуется получить юридическую консультацию перед подписанием любых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее совместную собственность обоих супругов;

2. Договор купли-продажи или ипотечный договор, подтверждающий совместную долевую собственность на квартиру;

3. Нотариально заверенное соглашение об условиях раздела имущества, в котором будет указано, какой из супругов останется владельцем квартиры, а также условия по ответственности за выплату ипотеки.

Однако, стоит отметить, что договор ипотеки это, прежде всего, сделка между ипотечным заемщиком и банком, нотариально заверенное соглашение между супругами не может полностью снять обязательства по выплате ипотечных платежей. Лучшим вариантом было бы рефинансировать или разбить последний ипотечный платеж, чтобы вместе выплатить имеющийся долг по ипотеке и избежать проблем с кредиторами. Кроме того, при наличии задолженности по ипотеке возможно привлечение к судебной ответственности, которую лучше избегать, составив соответствующее соглашение.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - о разделе имущества супругов при разводе.
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - об общей долевой собственности.
3. Статья 382 Гражданского кодекса РФ - о договоре займа.
4. Статья 367 Гражданского кодекса РФ - о поручительстве.
5. Статья 8 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - о правах и обязанностях залогодателя.

Относительно заключения нотариально заверенного соглашения и уведомления банка необходимо внимательно изучать условия, предусмотренные в ипотечном договоре, а также обратиться к юристам для получения консультации и рекомендаций о возможности такого действия.