Раздел имущества в браке: доля автора в ипотечной квартире, возможность развода и продажа совместной собственности

Добрый день!

Отвечая на Ваши вопросы, сообщаем следующее:

1. По законодательству Российской Федерации имуществом, приобретенным в браке, является имущество, приобретенное совместно или отдельно в период времени, начиная с даты регистрации брака и до даты прекращения брака. Соответственно, если квартира была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором. В данной ситуации, поскольку вы являетесь со-заёмщиком по кредитному договору и принимали активное участие в формировании семейного жилья, ваша доля может быть возможно выше. Однако исходя только из имеющихся данных, можно предположить, что ваша доля в квартире составит 50%.

2. Развод наличии совместной ипотеки не препятствует.

3. Если вы решили продать квартиру и делить доход между вами пополам, вам необходимо составить договор купли-продажи, где указать доли каждого из вас в праве собственности на квартиру. После получения дохода, вы можете поделить его между собой в соответствии с указанными в договоре долями.

4. Если ваш супруг отказывается от деления квартиры, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Суд рассмотрит вопрос о разделе имущества супругов и примет решение о дележе квартиры.

Надеемся, что данная информация окажется вам полезной.

Для решения указанных вопросов Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия брачного договора (если такой был заключен).
2. Копия договора о совместном строительстве жилья или ипотечного кредитного договора на приобретение квартиры.
3. Копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты взноса на приобретение квартиры.
4. Документы, подтверждающие дополнительный вклад каждого из супругов в приобретение квартиры (если такие имеются).
5. Свидетельство о браке.
6. Паспорта супругов.
7. Документы, подтверждающие совместный доход и расходы во время брака.

Отвечая на поставленные вопросы:

1. В соответствии с законодательством РФ, если квартира была приобретена в браке, то она считается общей совместной собственностью супругов, независимо от того, кто вносил первоначальный взнос или платил за жилье большую часть долгового обязательства. Следовательно, Ваша доля в этой квартире составляет 50%.

2. Существование ипотечного кредитного договора не является препятствием для расторжения брака. Однако, в случае развода договор об ипотеке может иметь последствия для супругов, в зависимости от условий договора и непогашенной задолженности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом относительно юридических последствий развода в данной ситуации.

3. В случае продажи квартиры и раздела прибыли от ее реализации, необходимо совместными усилиями составить акт о разделе имущества, определить точную долю каждого из супругов и закрепить ее в договоре купли-продажи.

4. Если супруг отказывается от деления квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд рассмотрит Ваше исковое заявление и примет решение, основываясь на материалах дела и законодательстве РФ.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ.
2. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ.
3. Статьи 255, 256, 258, 259, 260, 262, 267, 268 Гражданского кодекса РФ.
4. Статьи 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.