Перевод денег при покупке дачи: момент передачи и возможность через доверенность

Здравствуйте. При покупке дачи деньги необходимо передать продавцу в момент передачи права собственности на объект. При этом рекомендуется воспользоваться банковскими переводами или иными официальными способами оплаты, чтобы избежать рисков неправомерного обогащения продавца или потери денег покупателем. При переводе денег по доверенности необходимо убедиться в ее законности и действительности, а также иметь все необходимые документы, подтверждающие сделку.

Для решения данного вопроса, необходимо учесть следующее. Для заключения договора купли-продажи дачи необходимо соблюдать определенную форму - договор заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Деньги обычно передаются в момент подписания договора купли-продажи и передачи права собственности на дачу.

Что касается возможности оплаты дачи по доверенности, в этом случае необходимо учитывать следующее:

• в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение договора купли-продажи по доверенности возможно только в случаях, предусмотренных законом (например, при наличии очень веских причин, не позволяющих присутствовать на момент заключения контракта) и только с соблюдением определенных требований;
• в целях оформления передачи денежных средств по доверенности, необходимо заключить договор доверительного управления, оформить соответствующую доверенность;
• для заключения вышеупомянутого договора и оформления доверенности уполномоченным лицом должны быть подготовлены соответствующие документы, подтверждающие личность лица, выступающего в роли доверенного или доверительного управляющего (паспорт РФ либо другие документы, удостоверяющие личность).

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на имущество" - Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания прекращения договора купли-продажи" - Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на совершение юридических действий от имени другого лица" - Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие доверенности"