Переуступка права требования застройщику: права бывшего супруга на возврат денежных средств и оспаривание сделки

Согласно законодательству Российской Федерации, при расторжении брака в возможен вопрос о распределении имущества бывших супругов. Однако, если инвестируемый объект зарегистрирован на имя только одного из супругов, то в данном случае может быть переуступлено право требования к застройщику другому лицу. При этом, если денежные средства вносились по инвестиционному договору с выдачей приходного кассового ордера, то имеются документальные доказательства вложения инвестиций. Однако, определение возможности оспорения сделки остается за ведением специалиста по данной области законодательства, так как оспаривание может зависеть от ряда обстоятельств, включая условия договора, требования законодательства, даты заключения договора и расторжения брака и т.д.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия инвестиционного договора и приходных кассовых ордеров, подтверждающих внесение денежных средств в 2005 году.
2. Копия договора долевого участия, зарегистрированного на Ваше имя в 2007 году.
3. Документы, подтверждающие расторжение брака в 2005 году.
4. Документы, подтверждающие факт того, что строительство объекта было начато только в 2007 году.
5. Документы, подтверждающие Ваше право переуступки требования к застройщику другому лицу.

Относительно второй части вопроса, бывший супруг не может предъявить право на взыскание денежных средств, внесенных по инвестиционному договору, если он не является собственником объекта или не заключал с застройщиком соответствующего договора на участие в данном проекте. В случае возможного оспаривания сделки в будущем, это зависит от того, были ли соблюдены все процедуры и требования закона при заключении договора долевого участия. В такой ситуации, важно обратиться к юристу, специалисту в данной области, который проанализирует все имеющиеся документы и решит правомерна ли сделка или нет.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Переуступка требования должника"

2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Долевое участие в строительстве"

3. Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в период семейной жизни"

4. Статьи 255-258 Гражданского кодекса РФ о расторжении договоров

5. Статьи 421-423 Гражданского кодекса РФ об обязательстве возврата денежных средств при расторжении договора.

6. Статьи 158-161 Семейного кодекса РФ об имущественных правах и обязанностях супругов в период брака и после его расторжения.

7. Статья 254 Гражданского кодекса РФ об оспаривании сделок.