Переуступка права собственности в квартире: задержка сдачи дома, суд и экспертиза

В данной ситуации Вы можете предъявить иск к предыдущему владельцу на возмещение причиненных Вам убытков. В качестве основания для иска может быть нарушение договора переуступки права собственности квартиры в результате того, что предыдущий владелец заключил сделку с застройщиком, нарушив сроки передачи квартиры. Вы можете требовать возмещения разницы в цене приобретения квартиры с учетом возможного ущерба, нанесенного Вам в результате действий предыдущего владельца, а также всех расходов, связанных с данным спором, таких как юридические услуги, экспертиза и дополнительные расходы, связанные с продажей квартиры и т.д. Однако, необходимо соблюдать сроки предъявления исковых требований, которые установлены законодательством России.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор переуступки права собственности на квартиру в стоящемся доме с физическим лицом;
2. Решение суда, которым установлено, что предыдущий владелец квартиры написал заявление о том, что он не принял квартиру в срок, чтобы передать ее в соответствии с договором переуступки прав другому владельцу;
3. Решение суда, которым взысканы расходы на экспертизу с проигравшей стороны.

Чтобы предъявить иск к предыдущему владельцу, необходимо подать заявление в суд с требованием о возмещении причиненных убытков в виде всех расходов, связанных с данной сделкой, включая судебные издержки и затраты на экспертизу, а также моральный ущерб. Также Вы можете потребовать устранения нарушения Ваших прав в пользу предыдущего владельца квартиры. Иск нужно будет подавать в суд с соблюдением процедуры и условий, установленных процессуальным законодательством. Конкретный вид иска зависит от объема потребований и обстоятельств дела.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от специфики предъявляемых требований иска к предыдущему владельцу. Однако наиболее применимыми статьями могут быть следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 547-548, 572, 575-576, 581-584) - это общие нормы, регулирующие договорную ответственность и требования к продавцу при переуступке права собственности на недвижимое имущество.

• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25-26) - данное законодательство регулирует права потребителей на качественную и безопасную продукцию, в том числе на жилую недвижимость.

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-53) - этот законодательный акт регулирует правовой режим градостроительной деятельности, а также утверждает нормы, регулирующие деятельность застройщиков в отношении осуществления строительства.

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29-30, 40-41) - данный законодательный акт устанавливает правовые нормы, регулирующие отношения между владельцами жилья и застройщиками, в том числе правила передачи права собственности на жилье.

При предъявлении иска к предыдущему владельцу можно требовать компенсацию всех понесенных убытков, включая потерю времени, нервов, расходов на оплату услуг юристов, экспертов, судебных издержек. Также можно требовать возмещение морального ущерба, связанного с нарушением прав на жилье и несправедливым решением суда. В исковом заявлении следует указать конкретные обстоятельства, на которых основывается иск, и предоставить доказательства в поддержку своих требований.