Переуступка права по договору аренды нежилого помещения: разница между перенаем и уступкой

Добрый день! Согласно п.2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды нежилого помещения другому лицу. При этом такое передача прав и обязанностей по договору аренды может осуществляться как в форме поднаема (субаренда), так и в форме перенеосуществляться. То есть, в данном случае, перенаем и уступкой права можно считать одно и то же. Однако следует учитывать, что такая передача прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения может быть осуществлена только с согласия арендодателя.

Для оформления переуступки права по договору аренды нежилого помещения вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который устанавливает условия между арендодателем и арендатором;
2. Документы, подтверждающие согласие арендодателя на переуступку права аренды;
3. Документы, подтверждающие личность и полномочия стороны, которая будет осуществлять переуступку права аренды, такие как паспорт или учредительные документы организации;
4. Документы, подтверждающие полномочия нового арендатора или субарендатора на использование помещения.

Перенаям в данном случае будет равен уступке права, которые были переданы арендатору, в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ. Однако, обратите внимание, что переуступка права возможна только с согласия арендодателя, иначе действия арендатора могут быть признаны незаконными.

Применимыми статьями являются: - Пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, который указывает на возможность передачи прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения; - Статья 379 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет субаренду (поднаем) как передачу арендованного имущества в пользование третьему лицу с согласия арендодателя.

Однако, стоит учитывать, что для оформления переуступки права по договору аренды необходимо получить согласие арендодателя. Также, в зависимости от условий и специфики договора аренды, могут применяться и другие нормы законодательства. Чтобы получить более точный и конкретный ответ на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации.