Переуступка права аренды земельного участка между физлицами с некапитальной постройкой: получение согласия от администрации

Переуступка права аренды муниципального земельного участка возможна на основании договора между арендатором и третьим лицом. Однако, чтобы такое соглашение было законным, необходимо выполнение ряда условий, включая получение согласия собственника земельного участка (в данном случае администрации). Кроме того, некапитальная постройка, возведенная на участке, должна соответствовать требованиям законодательства и иметь все необходимые документы на разрешение ее строительства и использования. В случае отсутствия документов на постройку, необходимо решить вопросы по ее законной регистрации и согласованию с администрацией.

Для переуступки права аренды муниципального земельного участка необходимо подготовить и оформить переуступочный договор между сторонами, а именно между текущим арендатором и будущим арендатором.

Для оформления переуступочного договора следует обратиться в орган местного самоуправления, то есть в администрацию, для получения разрешения на переуступку права аренды между физическими лицами и согласия на возведение постройки.

Если на участке возведена некапитальная постройка, необходимо обратиться в соответствующие органы для получения разрешения на ее строительство и ввод в эксплуатацию, а также оформить документы на право собственности на постройку.

Также необходимо учитывать, что наличие некапитальной постройки на участке может повлиять на размер арендной платы, которую будут уплачивать новые арендаторы за пользование муниципальным земельным участком.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право требования и обязательство могут быть переуступлены на другое лицо, если иное не вытекает из закона, договора или существа обязательства"; Статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка права аренды"; Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о передаче имущественного права".