Пересмотр оплаты отопления: как найти аргументы для собственника нежилого помещения площадью 74 кв метра

Согласно Постановлению №354, плата за отопление должна начисляться за площадь, отапливаемую отопительными приборами. В данном случае, если только 43 квадратных метра отапливаются отопительными приборами, то плата за отопление должна начисляться только за эту площадь. Если вы не подписывали дополнительное соглашение о зафиксированной площади, то следует обратиться к адвокату для юридической консультации и уточнения возможных способов защиты своих прав.

Для начала необходимо изучить Договор с СИБЭКО, чтобы выяснить, какие условия там прописаны относительно оплаты за отопление. Если в Договоре указано, что оплата производится за всю площадь помещения, то СИБЭКО имеет право начислять плату за все 74 кв.м. Однако, если договором предусмотрено иное, например, оплата за отапливаемую площадь, то следует обратиться к СИБЭКО с требованием пересмотра платежей.

Если СИБЭКО не отвечает на заявления или отказывается пересматривать платежи, можно обратиться в суд. В суде решение будет приниматься на основании договора и доказательств, что плата должна быть начислена за отапливаемую площадь, а не за всю общую.

Также может быть полезным обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении претензии к СИБЭКО и подготовки документов для суда.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг". 2. Статьи 27 и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Признаки жилого помещения" и "Право на пользование жилым помещением". 3. Постановление правительства Российской Федерации от 9 января 2015 года № 1 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха жилых и нежилых зданий". 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 29.11.2018 № 1416 г. "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг".