Переселение в новые свободные студии: общая и жилая площади, претензии и ответы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при переселении из одного жилого помещения в другое, площадь нового жилого помещения должна быть не меньше площади прежнего жилого помещения. При этом устанавливается общая площадь жилого помещения в соответствии с общей площадью жилого фонда, а не только с жилой площадью. Если же новое жилое помещение не устраивает по каким-либо причинам, владельцу предоставляется право на отказ от данного жилого помещения с возможностью получения другого жилого помещения в рамках установленных правил. Подробности можно уточнить в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на старую квартиру; 2. Документы, подтверждающие договор переселения в новый дом; 3. Документы, определяющие характеристики новой квартиры, включая ее общую и жилую площадь.

Ответ на вопрос, каким образом рассчитывается площадь квартиры, зависит от конкретных условий договора и правил застройки в той местности, в которой расположен дом. Обычно, при оформлении договора на переселение, указываются условия и критерии определения площади квартиры в новом доме, в том числе «полезную площадь», необходимо обратить внимание на это при подписании договора.

Если Вам не нравится предлагаемый вариант новой квартиры, и изменить его конфигурацию невозможно, то возможны варианты обсуждения замены квартиры на аналогичную или дополнительное соглашение о размере компенсации за непредоставленное жилое помещение. Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для оценки конкретной ситуации и готовности принять правовые меры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, включая место расположения дома и принадлежность к определенным регионам. Однако в общем, при переселении из одной квартиры в другую регулирование относительно жилой площади основывается на статье 290 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила определения кадастровой стоимости жилых помещений для целей налогообложения исходя из общей площади.

Согласно этой статье, кадастровая стоимость жилого помещения определяется как умножение его общей площади на установленный для данной категории жилого помещения коэффициент кадастровой стоимости за 1 квадратный метр.

Таким образом, при переселении в новую квартиру со студийной планировкой с общей площадью в 34 кв. метра можно ожидать, что кадастровая стоимость жилого помещения будет базироваться на этой общей площади, а не только на жилой площади.

Что касается права на претензии, если студийная планировка не нравится, то необходимо обратиться к условиям договора переселения, заключенного между собственником квартиры и жильцом, чтобы узнать, какие возможности предоставляются для предъявления претензий и решения спорных ситуаций. Также возможно рассмотрение вопроса обращения в жилищную инспекцию или в суд для разрешения спора.