Купить жилье: какую площадь выбрать - жилая или общая? (108 кв.м)

Согласно законодательству Российской Федерации, для покупки жилья требуется указывать общую площадь квартиры, а не жилую площадь. Однако, жилая площадь тоже является важным показателем и может быть указана в договоре купли-продажи. В любом случае, при покупке жилья необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора и убедиться, что указанная площадь соответствует требованиям покупателя.

Для ответа на данный вопрос дополнительной документации не требуется. Однако необходимо уточнить, на каких условиях покупается жилье (готовое или в строящемся доме, на первичном или вторичном рынке) и какие соглашения были заключены между продавцом и покупателем перед покупкой жилья.

Обычно в договоре купли-продажи жилья указывается какая именно площадь является предметом продажи - жилая или общая. Также следует сверить общую площадь квартиры с ее жилой площадью, чтобы убедиться в их соответствии.

В случае возникновения споров между продавцом и покупателем касательно объема площади, возможно потребуется обращение в суд или арбитраж, и в таком случае будет необходимо предоставить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи, технический паспорт и другие.

В данном запросе не указана конкретная ситуация, поэтому необходимо уточнение. Если речь идет о требовании размера жилой площади при продаже жилья, то соответствующими законами будут:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Гражданский кодекс Российской Федерации

Если же речь идет о требованиях, которым должно соответствовать жилье при его покупке, то законодательство будет другим. Тогда уместными будут следующие статьи:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о социально значимых объектах недвижимости и о рынке недвижимости"
• Закон Российской Федерации от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"