Переселение в новую квартиру через дарственную: вопросы оформления права собственности и НДФЛ при продаже

1. Если новая квартира была приобретена через обмен на старую квартиру, которая на момент обмена принадлежала Вам более 3 лет, то при продаже новой квартиры Вам не будет начисляться НДФЛ по срокам владения. Если же новая квартира была куплена за деньги, то при продаже новой квартиры в течение трех лет со дня получения свидетельства о праве собственности, Вам может быть начислена сумма НДФЛ согласно действующему законодательству.
2. Если Вы купили новую квартиру в течение того же календарного года за ту же или более высокую цену, чем стоимость предыдущей квартиры, то правильно понимаете, что Вам не нужно будет платить НДФЛ при продаже новой квартиры до истечения трехлетнего срока с момента получения свидетельства о праве собственности. Однако стоит помнить, что в случае если Вам будут начислены налоговые сборы, Вы должны будете пройти через все этапы урегулирования суммы налога в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о собственности на старую квартиру; 2) Договор о дарении или иной документ, подтверждающий передачу новой квартиры в собственность; 3) Документы, подтверждающие стоимость продажи новой квартиры (в случае ее продажи в течение 3 лет); 4) Документы, подтверждающие покупку новой квартиры за ту же или выше стоимость (если покупка произойдет в течение календарного года).

Отвечая на первый вопрос, следует отметить, что если квартира, полученная в результате переселения, была приобретена в собственность более трех лет назад, то при ее продаже в срок до трех лет со дня получения нового свидетельства о собственности НДФЛ будет применяться к разнице между стоимостью продажи и стоимостью, указанной в свидетельстве об установлении права собственности на новую квартиру.

В ответ на второй вопрос, если была приобретена новая квартира за ту же или выше стоимость в течение того же календарного года, то НДФЛ не будет взиматься.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.