Перерегистрация прав на жилую квартиру в деревенском доме с зарегистрированными долями: как решить вопросы правоустанавления?

Добрый день!

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (ЕГРН), где зарегистрированы права собственности на недвижимое имущество, в данном случае на жилой дом, и подать заявление на перерегистрацию прав на одну из квартир в доме.

В заявлении следует указать, на какую именно квартиру необходимо перерегистрировать права. При этом необходимо иметь в виду, что соседям, имеющим права на доли в доме, также может потребоваться согласие на перерегистрацию прав, если это прописано в регистрационных документах на соответствующие доли.

Следует также обратить внимание на то, что перерегистрация прав может потребовать дополнительных документов, например, наличия технической документации на квартиру (планировку, схему расположения комнат и т.д.).

В целом, перерегистрация прав на жилое помещение возможна и является обычной практикой в регистрирующих органах Росреестра. Поэтому лучше всего обратиться в местный отдел Росреестра для консультации и сдачи документов.

Для решения вопроса о перерегистрации права на квартиру необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о перерегистрации права на квартиру с указанием её номера, наименования и адреса.

2. Оригинал документа, подтверждающего право на квартиру: свидетельство о регистрации права, выданное в установленном порядке.

3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом.

4. План дома с квартирами, утвержденный в установленном порядке.

5. Документы, подтверждающие фактическое нахождение собственника в квартире.

6. Копии решения о наследовании и завещания, если таковые имеются.

7. Свидетельства о регистрации прав на доли в доме у других собственников.

После проверки предоставленных документов органом регистрации прав на недвижимое имущество будет принято решение о перерегистрации права на конкретную квартиру в соответствии с установленным порядком.

В данной ситуации могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-216), регулирующие право собственности на недвижимое имущество; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 9, 17, 20), определяющий процедуры регистрации прав на недвижимое имущество и регулирующий вопросы, связанные с изменением зарегистрированных прав; - Регламент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Приказом Минюста России от 23.06.2017 № 498, определяющий порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.