Перераспределение долей в трехкомнатной квартире: как правильно разделить комнаты разных размеров

Для правомерного перераспределения долей в праве на квартиру необходимо заключить соглашение между всеми участниками правоотношения, а также произвести изменения в документах на квартиру. Данные изменения должны быть зарегистрированы в Управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости. В общем соглашении о перераспределении долей следует указать новые доли каждого участника, размеры комнат и соответствующие им доли в праве. Отметим, что такое перераспределение может повлиять на возможность совершения определенных сделок, например, продажу или ипотеку квартиры. Поэтому я бы порекомендовал обратиться к юристу для подробной консультации и составления необходимых документов на перераспределение долей в праве на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, включая договор о безвозмездной передаче имущества в собственность;

2. Паспорта всех собственников квартиры и прописанных в квартире лиц;

3. Соглашение о перераспределении долей между собственниками квартиры, в котором должны быть указаны:

• ФИО и адрес каждого собственника квартиры;
• размер доли каждого собственника до и после перераспределения;
• номера комнат, которые будут принадлежать каждому собственнику после перераспределения;
• подписи всех собственников квартиры.

Соглашение о перераспределении долей следует нотариально удостоверить и зарегистрировать в уполномоченном государственном органе недвижимости. После этого вам следует обратиться в МФЦ для изменения данных в свидетельстве о собственности на квартиру.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об изменении долевой собственности";

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве собственности на жилое помещение".