Долевая собственность в трехкомнатной квартире: как правильно делить комнаты между дольщиками

Здравствуйте! В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сделки о разделе имущества, на которое имеются общие права, могут быть заключены с согласия всех имеющих право лиц. В данном случае, для раздела комнат в квартире с Вами и вторым дольщиком необходимо заключить договор между собой о согласовании раздела комнат. В договоре следует указать доли каждого дольщика в комнатах, которые им предоставляются после раздела. В случае, если договор между собой заключить не удастся, вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей квартиры. Суд, рассмотрев вопрос, примет решение о правомерности исковых требований и разделе имущества.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к документам, подтверждающим права собственности на доли квартиры. Как правило, это договор долевого участия, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и т.д.

Следующим этапом будет сбор доказательств, подтверждающих ваше право на отдельные комнаты, такие как документы, удостоверяющие наличие балкона, фотографии, договоры аренды и т.д.

Затем, необходимо обратиться в компетентный орган (суд), который разрешит спор по поводу раздела комнат и установит порядок такого раздела. При разделе квартиры должны учитываться все ее недвижимые объекты, в том числе комнаты, площади, условия жизни, а также желание сторон.

После принятия решения по делу о разделе комнат, необходимо будет внести изменения в договор долевого участия и пройти процедуру государственной регистрации.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общее имущество" Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности на общее имущество" Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление долевой собственности на общее имущество" Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к жилым помещениям" Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда"