Как поделить деньги от продажи доли в трехкомнатной квартире между двумя дольщиками без участия третьего, проживающего в другом регионе

Для составления договора о поделке доли в квартире необходимо соблюдение определенных формальностей и требований законодательства Российской Федерации. В данном случае, для составления договора необходимо согласие всех дольщиков, в том числе и дольщика, не претендующего на долю в квартире.

Если дольщик, не претендующий на долю, не может быть физически присутствующим при подписании договора, то он может написать доверенность на одного из дольщиков, которая будет удостоверена нотариусом, или согласиться на дистанционное подписание договора с использованием средств электронной подписи, с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Отметим также, что при подробном исследовании конкретных обстоятельств данного случая могут возникнуть дополнительные правовые вопросы и требования, обусловленные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор между собственниками о разделе долей, если такой договор был заключен ранее.
3. Договор купли-продажи доли в квартире между двумя дольщиками.
4. Доверенность от третьего дольщика на одного из собственников, который будет представлять его интересы в сделке.
5. Паспорта всех участников сделки или иные документы, удостоверяющие личность.

Для составления договора купли-продажи необходимо определить стоимость доли, которую продает третий дольщик. Стоимость может быть определена экспертной оценкой квартиры или оговорена сами дольщиками между собой.

Далее, по доверенности от третьего дольщика, один из собственников может подписать договор от его имени и оплатить его долю. После этого деньги от продажи доли могут быть разделены между двумя другими дольщиками в соответствии с оговоренным между ними порядком.

Сделка должна быть надлежащим образом оформлена, то есть составлено соответствующее соглашение между двумя дольщиками и подписаны все необходимые документы. Если необходимо, могут привлекаться специалисты - юристы, нотариусы и т. д. - для правильного оформления сделки и соблюдения юридических нормативов.

Согласно ГК РФ:

Статья 244. Раздел совместно принадлежащей недвижимости

Статья 290. Договор купли-продажи недвижимости

Статья 430. Доверенность

Статья 431. Основания и порядок выдачи доверенности.