Как равномерно поделить продажу квартиры между дольщиками без дополнительных расходов: соглашение и договор на 50/50

Для того чтобы решить вопрос о поделе доли в квартире между двумя остальными дольщиками, следует заключить между ними договор о купле-продаже, в котором будет указано, что сумма, которую один из дольщиков передает другим при продаже своей доли, будет равномерно поделена между ними пополам. В договоре можно предусмотреть условия о том, каким образом будет осуществляться оплата, например, через перечисление денежных средств на определенный банковский счет. Если дольщик не может приехать, он может подписать договор дистанционно с помощью нотариальной доверенности или через электронную подпись.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор между дольщиками о поделке долей квартиры.

2. Заявление от третьего дольщика, в котором он заявляет о своей готовности поделить свою долю между оставшимися дольщиками.

3. Согласие оставшихся двух дольщиков на такое разделение доли.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у каждого из трёх дольщиков.

5. Свидетельства о регистрации в качестве собственников квартиры у каждого из трёх дольщиков.

6. Документы, подтверждающие факт оплаты долгов по квартире.

7. Документы, подтверждающие факт уплаты налогов на имущество за квартиру.

8. Доверенность на лицо, которое будет подписывать документы от имени отсутствующего дольщика.

В договоре о поделке долей следует указать размер доли третьего дольщика, сумму денег, которую он предлагает поделить между оставшимися двумя дольщиками, а также условия и сроки проведения такого разделения. Обязательно укажите, что деньги должны быть поделены поровну между оставшимися дольщиками. В дополнение к этому, следует указать, что в случае отсутствия согласия на поделку денег между оставшимися дольщиками, деньги должны быть возвращены третьему дольщику в полном объеме. Также, в договоре следует предусмотреть обязательства третьего дольщика об отказе от претензий в будущем к оставшимся двум дольщикам.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 250 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 328 ГК РФ "Договор займа"