Перераспределение долей в квартире: советы и документы для подачи заявления | Ипотека, Материнский капитал и права совершеннолетних участников

Для регистрации перераспределения долей между участниками собственности в вашей ситуации необходимо подготовить соглашение о перераспределении долей, подписанное всеми совершеннолетними участниками собственности, заверенное нотариально. Кроме того, следует подготовить заявление о государственной регистрации перераспределения долей, копии документов, подтверждающие право на наследование или иное законное основание приобретения права на собственность, а также документы, подтверждающие погашение ипотеки (свидетельство об освобождении объекта недвижимости от обременения ипотекой).

Относительно определения долей собственности, необходимо учитывать следующее: согласно законодательству Российской Федерации, доли в праве общей собственности на недвижимость определяются с учетом долей участников в качестве собственников. Если вы являетесь единственным собственником, то на данный момент стоимость квартиры разделена между участниками собственности в соответствии с их долями в соглашении о перераспределении долей. Если вы хотите, чтобы и ваша дочь имела свою долю в данной квартире, необходимо подготовить дополнительное соглашение о перераспределении долей и подписать его со всеми участниками собственности. Однако при расчете доли каждого участника следует учитывать, когда и каким образом он приобрел право собственности на данную квартиру.

Для решения вопроса о перераспределении долей между родственниками в квартире вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на перераспределение долей в квартире, подписанное всеми заинтересованными лицами.

2. Копии паспортов всех участников сделки.

3. Документы на право собственности на квартиру и описание ее характеристик.

4. Соглашение о перераспределении с указанием размера долей каждого участника сделки.

5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала в качестве части ипотечного кредита.

6. Выписки из ЕГРН о правах на квартиру и сведения о зарегистрированных в ней лицах.

Стоит уточнить, что определение долей в данном случае может быть сложным, особенно учитывая изменения в составе семьи и использование материнского капитала. Рекомендуется получить юридическую консультацию у специалиста в данной области для правильного определения долей и составления необходимых документов.

Для решения данного вопроса, могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора долевого участия в праве общей собственности на недвижимое имущество"; - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Договор мены"; - Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"; - Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Содержание договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома".

Конкретно для данного случая, может быть необходимым составление протокола оценки стоимости квартиры, соглашения о перераспределении долей, а также документов, подтверждающих право собственности на квартиру (например, свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и т.д.). Также может потребоваться согласование данного перераспределения долей с органами государственной регистрации прав на недвижимость (например, с Росреестром).