Как правильно использовать материнский капитал для покупки дома: разделение долей и перераспределение между детьми

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом должны быть нотариально заверены. Если в договоре купли-продажи были указаны все дети, то перераспределение долей между ними возможно только в случае согласия всех заинтересованных сторон. Если такое согласие имеется, то можно оформить дополнительное соглашение к договору о передаче долей каждого ребенка. После этого необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации для отчета о целевом использовании средств материнского капитала.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи дома, в котором указано, что используются средства материнского капитала и указаны доли покупателей.
2. Нотариальное обязательство о выделении долей мужу и последующим детям.
3. Свидетельство о рождении третьего ребенка.
4. Заявление на перераспределение долей между детьми.
5. Акт установления факта рождения ребенка для получения материнского капитала на третьего ребенка.

Ответ на основной вопрос: согласно законодательству РФ, при получении материнского капитала на жилье необходимо указывать всех участников сделки. Если в договоре указаны доли покупателей, то перераспределение долей между ними возможно только в случае, если все участники сделки дадут на это свое согласие. С учетом того, что третий ребенок появился уже после заключения договора, для изменения долей потребуется согласие всех участников сделки, в том числе мужа и старших несовершеннолетних детей. Поэтому, наилучшим вариантом может быть заключение дополнительного соглашения к нотариальному обязательству, в котором все участники сделки дадут согласие на перераспределение долей.

Ситуация описывает предоставление материнского капитала для приобретения жилья и раздел имущества между совершеннолетними и несовершеннолетними членами семьи. В данном случае, применимы нормы закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 7.6 "Порядок установления, использования и распределения средств материнского (семейного) капитала" и Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 "Договор купли-продажи" и статьи 333-335 "Дарение". Для изменения долей необходимо заключить дополнительные договоры и заявления перед нотариусом о перераспределении долей между участниками сделки.