Перерасчет ЖКУ в квартире с тремя собственниками: возможности и правила

Согласно законодательству Российской Федерации, перерасчет ЖКУ может быть произведен только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если двое из трех собственников не проживают в квартире продолжительное время, но они по-прежнему являются ее собственниками, они могут дать письменное доверие на одного из собственников и он может выступать от их имени на общем собрании.

Тем не менее, для того чтобы произвести перерасчет ЖКУ, необходимо соблюдать процедуру, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Это может быть сделано только при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности у всех трех собственников на квартиру, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности или иные документы.

2. Заявление, направляемое в ЖКУ на перерасчет неустойки и иных платежей, с указанием всех трех собственников квартиры.

3. Доверенность, выданную одним из отсутствующих собственников другому собственнику на представление его интересов в данном вопросе.

В данном случае, если один из собственников не может осуществлять лично свои права и обязанности, он может уполномочить другого собственника на их выполнение путем выдачи доверенности. При этом, такая доверенность должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Совместная собственность") и статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Перерасчет начислений на оплату жилищно-коммунальных услуг"). Однако, для обращения от имени другого собственника необходимо иметь документальное подтверждение о праве на такие действия (доверенность и т.д.).