Перерасчет за коммунальные услуги: сроки и правомерность. Оплата при ошибке управляющей компании.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания имеет право производить перерасчет оплаты за коммунальные услуги за предыдущий календарный год в течение трех лет со дня окончания соответствующего года. Однако, это не означает, что управляющая компания вправе производить произвольный перерасчет без установленных законом причин.

Если в квитанции по оплате коммунальных услуг не были указаны показатели потребления услуг, а также не была установлена надлежащим образом персонализированная плата, включающая в себя стоимость потребленных услуг на общедомовые нужды, то управляющая компания имеет право подать заявление на организацию перерасчета оплаты.

Если перерасчет произведен неправомерно, то Вы можете обратиться в судебный орган с заявлением о защите своих прав, перечислив факты недопущения нарушений при перерасчете и принимаемыми Вами мерами.

Для решения этого вопроса должны быть предоставлены следующие документы: 1. Квитанция на оплату коммунальных услуг, где указывалась только площадь, находящаяся в собственности 2. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей компанией и собственниками квартир 3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между управляющими компаниями и собственниками квартир.

Согласно действующему законодательству, управляющая компания вправе сделать перерасчет за оплату коммунальных услуг за предыдущие периоды, но не позднее трех лет со дня, когда возникла необходимость в перерасчете. При этом, управляющая компания обязана оповестить собственников квартир об изменении размера платежей не позднее, чем за месяц до начала внесения изменений.

В данном случае, оплата за коммунальные услуги должна быть произведена только за ту площадь, которая находится в собственности. Если управляющая компания ошиблась в начислении, то она обязана произвести перерасчет за соответствующий период. Однако, необходимо проверить по договору на оказание услуг, что в данном случае относится к площади для общего пользования и кто несет расходы на ее содержание. Если не указано иное в договоре, то расходы на содержание площади для общего пользования должны распределяться между всеми собственниками квартир.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону от 17.07.2009 № 172-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", а также к региональным законодательным актам, регулирующим порядок предоставления коммунальных услуг в соответствующем субъекте РФ.