Перерасчет за аренду квартиры: как договориться с хозяином после преждевременного выезда

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы не заключили договор аренды квартиры с хозяином, то правовые последствия и условия расторжения такого договора не будут применяться. Таким образом, перерасчёт за неиспользованный период в этом случае не предусмотрен законодательством. Однако, вам следует обратиться к хозяину квартиры и обсудить вопрос раннего выселения и возможности компенсации части оплаты, так как в данном случае речь идет о человеческом факторе и добровольности действий сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие основные документы:

1. Документы, подтверждающие факт оплаты за месяц аренды квартиры (например, квитанции об оплате).

2. Документы, которые могут свидетельствовать о том, что съемщики проживали в квартире на протяжении месяца (например, счета за коммунальные услуги или копии паспортов с пропиской).

3. Если существует устный договор аренды между хозяином и съемщиком, то необходимо учитывать условия этого договора.

4. Если у хозяина квартиры есть письменный договор аренды с другими условиями, то необходимо рассмотреть, какие возможности есть для изменения условий.

5. Любые другие документы, связанные со снятием квартиры и его оплатой.

В данной ситуации, при отсутствии заключенного договора аренды, существуют сложности в урегулировании спора между хозяином и съемщиком. В первую очередь, необходимо обратиться к хозяину и попросить перерасчет. Если хозяин согласится, то необходимо заключить договор аренды на новые условия. Если хозяин откажется, то существуют различные способы решения спора, такие как обращение в суд или на жилищную комиссию.

Гражданский кодекс РФ статьи 450-452 об аренде, возможно статья 304 о недействительности сделки. Однако, если договор не был заключен, то правовая защита меньше, и наличие обоснованных претензий к собственнику квартиры может быть сложным.