Как вернуть деньги за квартиру после преждевременного выселения: правовые возможности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1125386
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Казаков ВалентинСогласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на возврат залога и предоставление всей суммы, внесенной за аренду, при исполнении всех своих обязательств в соответствии с договором. Если хозяйка квартиры не предоставила развернутую информацию о причинах задержки возврата арендной платы, арендатор имеет право обратиться в суд с требованием вернуть все деньги в счет неустойки или ущерба, если есть доказательства того, что ущерб был нанесен во время аренды. Однако, если нарушения обязанностей арендатором доказаны, то хозяйка вправе потребовать компенсацию ущерба в соответствии с договором. Рекомендуется обратиться к юристу для составления заявления в суд с целью защиты своих прав.
Для решения данного вопроса Вам в первую очередь необходимы документы, подтверждающие проживание в квартире, срок проживания и размер оплаты за аренду. Кроме того, следует иметь под рукой документы, подтверждающие внесение залога, в том числе договор об аренде, квитанцию об оплате залога и другие документы, которые могут помочь доказать, что все требования по возврату денежных средств были выполнены правильно.
В случае, если хозяйка квартиры отказывается выполнять свои обязательства и не возвращает деньги, возможно понадобится обращение в суд. Кроме того, Вам необходимо будет составить претензию, в которой укажите все обстоятельства, связанные с вопросом возврата денег за аренду квартиры, а также перечислить все документы и считаете необходимыми для доказательства своих доводов.
Рекомендую обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в области недвижимости и договорных отношений, для получения более детальной консультации и помощи в решении данного вопроса.
Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны срок аренды, условия выезда, размер залога и прочие условия договора. 2. Квитанции об оплате арендной платы и коммунальных услуг за весь период проживания в квартире. 3. Акт приёма-передачи жилого помещения при выезде из квартиры, подписанный и согласованный обеими сторонами. 4. Документы, подтверждающие передачу оставленного ущерба квартире (фотографии, видеозаписи и т.д.). 5. Есть ли письменные доказательства на обещание Вам возврата денег хозяйки квартиры.
На основании предоставленных документов и доказательств, в Вашем случае, возможно обратиться в суд с требованием вернуть Вам оставшиеся деньги по договору аренды квартиры и взыскать ущерб, если доказано его наличие.
Статья 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" и статья 303 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Залог имущества". Также могут быть применимы статьи 306, 310, 312, 315 Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы возмещения убытков в случаях нарушения договора. В данной ситуации необходима более подробная консультация юриста для изучения договора аренды и дополнительных документов, а также для определения возможности и способов возврата денег по закону.
Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества по договору аренды". 2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Выселение арендатора по требованию собственника". 3. Статья 482 Гражданского кодекса РФ "Залог вещей". 4. Статья 313 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения". 5. Статья 11 Федерального закона "О защите прав потребителей".
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если квартира была сдана по договору найма, а срок договора истек, но арендатор не выселялся, собственник имеет право на выселение арендатора и взыскание неустойки (штрафа) за каждый день просрочки. Однако, если арендатор досрочно выехал, собственник обязан вернуть ему оставшиеся деньги за аренду и залог, если никаких других обстоятельств, оговоренных в договоре, не было нарушено со стороны арендатора.
В данном случае, хозяйка квартиры, по словам арендатора, обязалась вернуть ему деньги после выезда. Однако, после выезда хозяйка вернула только залог, остальные деньги она удерживает. При этом, хозяйка обосновывает свой отказ возврата денег тем, что арендатор нарушил условия договора, в частности, не заплатил своевременно за аренду, повредил имущество и оставил за собой бардак.
Для того чтобы решить эту ситуацию, необходимо обратиться к условиям заключенного договора найма, в котором должны быть указаны нарушения, за которые предусмотрены штрафные санкции. Также стоит проверить, были ли эти нарушения действительно совершены арендатором, разговаривая с ее подругой-риэлтором, которая принимала квартиру при выезде. В случае если нарушения не были совершены или же размер штрафа по договору превышает убытки, причиненные хозяйке, стоит обратиться к суду для взыскания оставшихся денег, удерживаемых хозяйкой.
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы