Как защитить свой дом от преждевременного ухудшения, если наследник не вступает в наследство на несколько лет?

Если один из наследников не принимает наследство в течение определенного законом времени, другие наследники могут обратиться в суд с заявлением о признании данного наследника прекратившим право на наследство. После этого им будет предоставлено право на оформление своей доли в наследстве и на принятие имущества в свое владение. Однако, в связи с конкретными обстоятельствами данной ситуации, может потребоваться дополнительная консультация юриста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Документы, подтверждающие права на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство) всех наследников.
3. Документы, подтверждающие отсутствие вступления в наследство одного из наследников в течение нескольких лет (свидетельства о смерти или отсутствии наследника, справки о нахождении в розыске и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
5. Свидетельство о регистрации недвижимости, на которой находится дом.

На основании этих документов можно обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о признании отказа одного из наследников от наследства. После этого оставшиеся наследники смогут поделить наследственное имущество, в том числе и дом. Если дом принадлежит наследникам в совместной собственности, то для решения вопроса по его использованию и распределению между наследниками, необходимо заключить между ними соответствующее соглашение.

Статьи 1118 - 1122 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону" и статья 1173 Гражданского кодекса РФ "Права наследника, не принявшего наследство".