Перерасчет в ТСЖ: отказ председателя и возможная неправомерность действий

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации перерасчеты за содержание жилья должны выполняться в тех случаях, когда произошли надлежаще оформленные изменения в количестве зарегистрированных лиц в квартире (п.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ). Председатель ТСЖ не имеет права отказываться проводить перерасчеты без достаточных оснований и ссылаясь на отсутствие такой возможности. Пункт 92 Постановления Правительства РФ от 28 июля 2005 года № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" не является препятствием для проведения перерасчетов в данном случае. Вам стоит обратиться к заседанию ТСЖ и попросить разъяснений в данном вопросе, а также в случае отказа председателя ТСЖ обратиться к юридическим органам для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Копию устава ТСЖ, где должны быть определены права и обязанности председателя.

2. Копию свидетельства о регистрации ТСЖ.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, свидетельства о дарении.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженностей или превышения фактических затрат на обслуживание жилья.

5. Документы, подтверждающие наличие временной регистрации у человека, за которого требуется перерасчет.

По поводу действий председателя ТСЖ, следует отметить, что если он не выполняет свои обязанности, то вам необходимо обратиться в суд или в органы управления жилищно-коммунальным хозяйством с заявлением о проверке действий председателя ТСЖ. В данном случае рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по дальнейшим действиям.

П. 92 Постановления Правительства РФ от 28.06.2019 № 354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг» не является законом, а является нормативным правовым актом. В данном случае следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ и Уставом тсж. Особенно стоит обратить внимание на ст. 163 ЖК РФ «Перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги» и на положения Устава тсж, регулирующие порядок расчета платежей и взаимоотношения между участниками тсж. Необходимо также уточнить другие обстоятельства ситуации и проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области ЖКХ.