Перерасчет теплоэнергии в многоквартирном доме: правомерность требования и спор между законодательством

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, установка индивидуальных приборов учета (ИПУ) на отопление и водоснабжение является правом потребителей коммунальных услуг. Если половина жильцов дома установила ИПУ, соответствующие платежи следует производить на основе показаний этих ИПУ. В случае, если все жильцы используют общедомовой счетчик, плата должна производиться согласно площади, занимаемой каждым жильцом. Однако, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ №30-П в тех случаях, когда потребители установили ИПУ, они имеют право платить только за фактически потребленные объемы коммунальных ресурсов. Постановление № 30-П вступило в силу 1 марта 2018 года, следовательно, начиная с 10 июля 2018 года требование пересчета теплоэнергии по показаниям установленных ИПУ является законным. При этом следует отметить, что Приказ Правительства РФ № 1708 от 21 декабря 2018 года устанавливает особенности формирования тарифов на теплоснабжение с 1 января 2019 года, но не касается пересчета прошлых платежей.

Для решения этот вопроса нам потребуются:

1) Договор управления многоквартирным домом или иное документ, устанавливающий права и обязанности ТСЖ или управляющей компании.

2) Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые могут регулировать вопросы оплаты услуг по отоплению и водоснабжению.

3) Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 года № 30-П, которое регулирует вопрос перерасчета платы за коммунальные услуги.

4) Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 года № 1708, которое утверждает порядок перерасчета платы за коммунальные услуги.

5) Документы, подтверждающие наличие и установку ИПУ в квартирах.

На основании предоставленной информации, для определения правомерности требования по перерасчету теплоэнергии следует ориентироваться на ПП РФ № 1708 от 28.12.2018 года. Согласно этому документу, перерасчет платы за коммунальные услуги производится с 01.01.2019 года, а наличие или отсутствие ИПУ может отражаться на методике расчета платы в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.06.1997 года № 771. Однако, при осуществлении перерасчета необходимо учитывать все обстоятельства, включая действующее законодательство и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, а также доказательства наличия и корректности показаний ИПУ.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ ("Порядок установления размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги и их потребление"), статьи 20, 25 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ "О техническом регулировании", постановление Конституционного Суда РФ №30-П от 27 февраля 2018 года.