Перерасчет оплаты за отопление при нарушении температурного графика: что делать ИПу с договором теплоснабжения напрямую с РСО?

В данной ситуации следует обратиться к РСО, поставщику тепловой энергии, с жалобой на перерасход тепловой энергии в связи с нарушением температурного режима подачи. Напомним, что постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения" предусматривает, что при возникновении нарушений температурного режима подачи теплоносителя ответственность за их устранение несут организации, эксплуатирующие тепловую сеть и тепловые пункты. Таким образом, РСО должен урегулировать дополнительную оплату за перерасход теплоэнергии, связанной с нарушением графика подачи теплоносителя. УК в данном случае необходимо обратиться к РСО с жалобой, чтобы предотвратить повторение подобных нарушений в будущем.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор теплоснабжения между РСО и ИП, в котором указаны условия оплаты за отопление.

2. Документы, подтверждающие, что нежилое помещение принадлежит ИП.

3. Документы, подтверждающие, что в МКД установлены ИПУ отопления и действительно имеется нарушение утвержденного температурного графика подачи теплоносителя.

4. Документы, связанные с отсутствием договора на отопление с УК.

5. Другие документы, которые могут иметь значение при рассмотрении вопроса о перерасчете оплаты за отопление из-за нарушения графика подачи теплоносителя.

Рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы с данной проблематикой для получения более точной информации и консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие ваше право собственности на нежилое помещение.

2. Договор теплоснабжения, заключенный с РСО.

3. Показания ИПУ, подтверждающие нарушение температурного графика подачи теплоносителя на дом.

В данном случае, для перерасчета оплаты за отопление, вам следует обращаться напрямую в РСО, с которым заключен договор на теплоснабжение и предоставить им вышеуказанные документы. Они могут провести проверку и пересмотреть размер платежа за услуги, в соответствии с установленными нормами и правилами. В обязанности УК, как правило, не входит контроль за выполнением температурного графика подачи теплоносителя, так что, они вероятно, не будут играть важной роли в данной ситуации.

Нормативные акты, которые могут применяться для решения данного вопроса следующие:

Статья 16 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «О защите прав потребителей»;

Статьи 548-551 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Об утверждении Правил теплоснабжения»;

Закон РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Статьи 16, 18 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

Закон от 14.12.1995 года № 190-ФЗ «Об обращении с отходами производства и потребления»;

Закон РФ от 27.06.1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 797 ГК РФ "Содержание и ремонт здания и сооружений, расположенных на земельном участке другого лица"
2. Статья 831 ГК РФ "Обязанности организаций, управляющих многоквартирными домами"
3. Статья 17 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
4. Статья 8 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

По данной ситуации можно рассмотреть возможность обратиться в суд с требованием о перерасчете оплаты за отопление в связи с нарушением графика подачи теплоносителя, а также обратиться к организации, управляющей многоквартирным домом, и организации, осуществляющей теплоснабжение, с требованием принять меры по устранению нарушения.