Перепрограммирование замков в МКД: голосование УК, ограничения доступа и вопросы права

Собрание собственников помещений в МКД имеет законное право рассмотреть вопрос о перепрограммировании замков для входа по ключу в МКД. Решение принимается большинством голосов на собрании. Однако, право на доступ к своей квартире является конституционным правом граждан Российской Федерации, и его ограничение может быть осуществлено только в соответствии с законом. Поэтому, необходимо учесть, что ни собрание собственников, ни УК не имеют права ограничивать законные права собственников помещений без законного основания.

При этом, необходимо проанализировать с учётом каких правил происходит перепрограммирование замков и какая процедура установлена для прошивки ключей. В случае, если процедура не установлена законом и может привести к нарушению прав собственников, а также привести к нанесению морального и/или материального вреда, виновной стороне могут быть предъявлены гражданские иски.

Признаков преступления предусмотренных статьей о самоуправстве в представленной ситуации нет, так как управляющая компания действует от имени всех собственников помещений, а не от своего имени.

Для решения такого вопроса потребуется ознакомиться с уставом МКД, заключенными договорами между УК и участниками МКД, а также законодательством о жилищных отношениях, о защите прав потребителей и другими нормативными актами Российской Федерации.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что решения по вопросам управления общим имуществом, имеющим существенное значение для всех участников дома (МКД), принимаются на общем собрании участников дома (МКД). В данном случае, собрание собственников жилья может принять решение о перепрограммировании замков входных дверей в дом. Однако, при этом не должны нарушаться права и законные интересы каждого собственника, в том числе право на недоступность жилого помещения для посторонних лиц без его согласия.

Следует обращать внимание на то, что собрание совладельцев имущества должно быть проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации, а решения по вопросам управления общим имуществом принимаются большинством голосов участников дома (МКД).

В то же время, участники МКД имеют право подать иск в суд в случае нарушения их прав, в том числе права на недоступность жилого помещения. Они также имеют право требовать возмещения материального и морального вреда, причиненного УК нарушением их законных прав.

Нельзя говорить о признаках преступления предусмотренного статьей о самоуправстве, поскольку УК действует в рамках своих полномочий по управлению общим имуществом МКД и принимает решения на общих собраниях совладельцев.

Статьи законов, применимые к данной ситуации:

1. Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
2. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением".
3. Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственники помещений в многоквартирном доме".
4. Статья 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о защите права собственности".
5. Статья 138 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение жилым помещением".
6. Статья 146 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение неприкосновенности жилища".
7. Статья 201 Уголовного кодекса Российской Федерации "Организация или участие в деятельности неправительственной или религиозной организации, в отношении которой законодательством Российской Федерации установлены запреты или ограничения".