Переплата за отопление и горячую воду: правомерность экономии ТСЖ и основания для перерасчета

1. Если ТСЖ выставило большую сумму за отопление и горячую воду, чем должно было быть, то это не является экономией, а неправомерным расходом средств.
2. На основании Постановления Правительства РФ от 13.07.2015 № 654 "Об утверждении Правил предоставления услуг по теплоснабжению" ТСЖ обязано произвести перерасчет за период, в течение которого было произведено неправомерное начисление. Также другим основанием для перерасчета может быть судебный приказ или решение.

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ не имеет права осуществлять "экономию" за счет уменьшения размера оплаты за отопление и горячую воду за счет сокращения объема оказываемых услуг. Установленная плата должна соответствовать реальным затратам на предоставляемые услуги.

2. Для обязательного перерасчета платы за коммунальные услуги на основании фактического потребления отопления и горячей воды вам следует обратиться к ТСЖ с заявлением на перерасчет платы за коммунальные услуги за период, за который было произведено переплачивание, с указанием причин возникновения переплаты. Если ТСЖ откажется в перерасчете, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании возмещения переплаты плюс проценты, начисленные на переплату с момента ее возникновения.

Для подачи иска в суд вам понадобятся документы, подтверждающие факт переплаты за услуги, например, квитанции об оплате, а также письменные отказы в перерасчете от ТСЖ. Важным документом может быть также устав ТСЖ, в котором должны быть четко определены права и обязанности участников ТСЖ, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

1. Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг".
2. Статья 312 Жилищного кодекса РФ "Порядок расчетов за содержание многоквартирного дома и жилого помещения в нем". Также пункт 7 статьи 154 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" может быть применим, если дом является объектом культурного наследия. Если ТСЖ не согласно сделать перерасчет, то можно обратиться в суд.