Перерасчет квитанции на горячую и холодную воду и отопление: правомерность и причина отсутствия оплаты

Перерасчет в одной квитанции по оплате за июль месяц с включением 3 месяцев (апрель, май, июнь) возможен, если на момент заключения договора по тарифам счетчики на потреблении коммунальных ресурсов не были установлены, либо данные счетчиков не были переданы управляющей компанией. В таком случае согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ перерасчет осуществляется на основании нормативных показателей потребления. Однако, если оплата производилась в соответствии с предыдущими показаниями, а по новым показателям подлежит доплате лишь разница между реальным потреблением и оплатой по старым показаниями. В случае если управляющая компания опоздала с выставлением счета за коммунальные услуги, она не вправе требовать оплату задолженности за предыдущие периоды, вынуждая потребителя оплатить все задолженности в одном платежном документе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию или к собственнику жилья и попросить предоставить договор на оказание услуг по предоставлению холодной и горячей воды и отопления. Если управляющая организация не заключила договор с соответствующей организацией, то она не имеет права взимать плату за оказанные услуги. Если договор был заключен, но квитанция не была прислана, то следует обратиться в управляющую организацию и попросить о рассылке квитанций за предыдущие месяцы. Если управляющая организация отказывается проводить перерасчет или не предоставляет необходимые документы, то следует обратиться в судебные органы или к юристу для защиты своих прав.

• Статья 534 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на пользование жилым помещением и принадлежащими к нему иными помещениями, зданиями, сооружениями, территориями"
• Статья 567 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом и содержание общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на использование жилого помещения и его принадлежностей"
• Статья 267 Жилищного кодекса РФ "Услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и правила их предоставления"
• Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет цены при изменении стоимости"
• Статья 146.1 Жилищного кодекса РФ "Пени и штрафы за нарушение правил пользования жилым помещением и иными помещениями в многоквартирном доме и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"