Перепланировки квартиры: риски и штрафы для новых владельцев

Здравствуйте. Несогласованная перепланировка квартиры может повлечь за собой штрафные санкции со стороны соответствующих органов власти, если нарушение будет обнаружено. Новым владельцам квартиры, при условии её покупки, придется оплатить эти штрафы, если на момент совершения сделки они еще не будут оплачены. Кроме того, несогласованные перепланировки могут привести к судебным претензиям со стороны других жильцов дома, потере права собственности на жилье, а также другим негативным последствиям. Рекомендую обратиться к специалисту для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться со следующими документами: - документами на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - планировкой квартиры по состоянию на момент ее постройки; - разрешением на перепланировку, если таковое имеется; - декларацией о соответствии квартиры установленным требованиям технического регламента; - заключением технической экспертизы на выполненные перепланировки.

Если квартира была перепланирована без необходимых разрешений или с нарушением требований технического регламента, то новым владельцам грозит оплата штрафов и штрафных санкций за несогласованные перепланировки. Также важно учитывать, что некоторые перепланировки могут повлечь за собой возможные гражданско-правовые последствия в будущем, связанные с возможными спорами с квартиросъемщиками, соседями и прочими заинтересованными лицами.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Виды и порядок проведения перестройки, перепланировки жилых помещений, за которые проводятся правовые регулирования" и статья 52 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Несогласование перепланировки жилого помещения, организаций (в пределах жилого дома), а также газового оборудования" могут быть применимы в данной ситуации.