Квартирная сделка: изменение площади и регистрационные риски для новых владельцев

Здравствуйте! Разница в 0,1 кв. м. в площади квартиры, указанной в предыдущем и новом договоре купли-продажи, вполне могла возникнуть в результате неточности измерения или пересчета площади. Таким образом, это непринципиальное отклонение и не является достаточным основанием для отказа в регистрации нового договора купли-продажи. Однако, если причина различия в площади связана с незаконной перепланировкой квартиры или другими нарушениями, это может повлечь юридические последствия для новых собственников, такие как штрафы или даже оспаривание сделки.

Для решения данного вопроса, возможно, потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости) с указанием площади квартиры;
3. Технический паспорт на квартиру;
4. План квартиры.

Полученные документы содержат расхождение площади квартиры с предыдущим договором купли-продажи. Это может привести к проблемам при регистрации нового договора купли-продажи. В соответствии с законодательством, площадь квартиры указывается в документах в соответствии с техническим паспортом на квартиру, который утверждается органами государственной власти. Если площадь квартиры, указанная в документах, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте, то это может привести к отказу в регистрации договора купли-продажи. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшей консультации и выяснения возможности решения данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 433 ГК РФ "Купля-продажа жилого помещения";
2. Статья 431 ГК РФ "Обязательные условия договора купли-продажи жилого помещения";
3. Статья 435 ГК РФ "Право продавца на продажу жилого помещения";
4. Статья 562 ГК РФ "Последствия изменения предмета обязательства".