Перепланировка жилья: правомерность действий застройщика и обращение за разрешением

В соответствии с законодательством Российской Федерации о застройке, оформление разрешений на перепланировку зданий осуществляется в порядке, установленном жилищным кодексом. Таким образом, если застройщик является собственником здания, то он вправе предоставить разрешение на перепланировку. Однако если вы являетесь собственником квартиры или помещения в здании, то вы также имеете право на проведение перепланировки, но не обязаны получать разрешение на перепланировку у застройщика.

Для узаконения перепланировки, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за выдачу разрешений на перепланировку. Вместе с заявлением вам понадобится предоставить следующие документы:

1. План квартиры, где будет отмечена перепланировка;

2. Техническое задание на выполнение перепланировки, где будет указана ее тип, объем и параметры;

3. Кадастровый паспорт на квартиру;

4. Технический паспорт на квартиру;

5. Договор на выполнение перепланировочных работ с указанием подрядчика.

Если застройщик требует, чтобы вы обратились к нему за разрешением на перепланировку, то это может быть связано с тем, что в их проектной документации предусмотрены определенные ограничения на перепланировку жилых помещений. Если такие ограничения имеются, то вероятно, что без согласия застройщика на перепланировку, разрешение на ее проведение не будет выдано. Однако, если застройщик не имеет никакого отношения к перепланировке и не является владельцем квартиры, то его требования могут оказаться незаконными. В этом случае, необходимо обратиться к нотариусу или юристу за правовой консультацией и защитой своих интересов.

Статья 27 Жилищного Кодекса Российской Федерации.