Перепланировка помещения и ее влияние на услуги управляющей компании: что делать?

Управляющая компания обязана составить договор собственника помещения в индивидуальном порядке, учитывая изменения, которые произошли после заключения стандартного договора. В данном случае, управляющая компания должна предоставить Вам дополнительное соглашение к договору, в котором будет указан новый перечень услуг, а также измененная стоимость их предоставления. Для доказательств Факта, Вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой о составлении дополнительного соглашения в письменном виде или Вам может помочь специалист по юридическим вопросам.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который поможет составить претензию-запрос в управляющую компанию о внесении изменений в договор управления. В данной претензии необходимо указать факт произведения перепланировки и предоставить документы, подтверждающие это обстоятельство (например, документы от БТИ и администрации).

В случае отказа управляющей компании внести изменения в договор управления, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании измененного договора управления либо о прекращении договора управления.

В целях доказывания факта предоставления Вам типового проекта договора и его несоответствия дальнейшему оказанию услуг, можете использовать любые документы или свидетельства, подтверждающие это обстоятельство (например, копия договора управления, письменные документы с предложениями Вам о тех или иных услугах, переписка по данному вопросу, либо свидетельские показания).

Статья 420 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением требований закона или иных правовых актов", статьи 429, 430, 431 ГК РФ "Содержание и форма договора" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, статьи 10, 307, 308 Жилищного Кодекса РФ и иных законов, регулирующих отношения между управляющими компаниями и жильцами, могут также быть учтены при решении данного вопроса.