Перепланировка квартиры с документами и спор о плате за уменьшенную площадь: разбираемся в действиях управляющей компании

Признание перепланировки законной и ее внесение в ЕГРН свидетельствует о том, что все процедуры по изменению планировки выполнены в соответствии с законодательством. Если управляющая ТСН Всотник-15 требует от вас предоставить ей выписку из ЕГРН, поэтажный план новый из БТИ с экспликацией и акт о завершении работ по перепланировке, не имея на то законных оснований, то данное поведение может быть незаконным. В такой ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Проект перепланировки, подписанный управляющей ТСН Всотник-15;
2. Новый план и экспликация, составленные техником БТИ;
3. Акт о завершении переустройства, подписанный всеми необходимыми лицами;
4. Документы, поданные в Росреестр;
5. Новая выписка из ЕГРН, отражающая изменения площади квартиры;
6. Платежный документ, подтверждающий правильность расчета платы за коммунальные услуги.

Если управляющая ТСН Всотник-15 требует от вас предоставить выписку из ЕГРН, новый поэтажный план с экспликацией и акт о завершении работ по перепланировке, необходимо выяснить, на каком основании эти документы требуются, и возможно обратиться за консультацией к юристу. Важно учитывать, что если перепланировка была проведена законно и все документы оформлены правильно, то требования управляющей по дому могут быть безосновательными.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Собственник имеет право в установленном порядке распоряжаться своим жилым помещением, в том числе переустраивать его в пределах необходимых проектно-планировочных решений."
• Статья 32 Жилищного кодекса РФ "За переустройство жилых помещений, осуществляемое с нарушением требований настоящего Кодекса и правил пожарной безопасности, собственник жилого помещения несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации."
• Статья 65 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом осуществляется органом управления, создаваемым собственниками помещений в таком доме."
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Собственник имеет право добровольно отчуждать свое имущество и распоряжаться им по своему усмотрению."
• Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Свидетельства о праве на недвижимое имущество или на отдельные его составные части являются главными документами, подтверждающими право на недвижимое имущество или на отдельные его составные части."