Перепишите долю в ипотечной квартире: главный и созаемщик

В соответствии с законодательством Российской Федерации, переписка доли в ипотечной квартире возможна на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, заключенного между главным заёмщиком и созаемщиком, если исходный договор займа был заключен в соответствии с требованиями законодательства РФ и не содержит ограничений на возможность переписки доли. Однако, для заключения такого договора, необходимо соблюдение определенных формальностей, а также участие банка, выдавшего ипотечный кредит. При этом стоит учитывать, что такие сделки являются достаточно сложными и могут быть связаны с определенными рисками, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в данной области.

Для решения этого вопроса на первом этапе необходимо ознакомиться с договором займа, заключенным между заёмщиками и кредитором, а также с документами, связанными с ипотечной квартирой. Если в договоре займа и в документах не содержится запрета на переписку долей, то такая переписка возможна.

Для оформления переписки долей один из заёмщиков должен составить договор перевода доли в письменной форме и подписать его вместе с другим заёмщиком. Если переписка долей связана с ипотекой, необходимо также получить согласие кредитора на переписку долей. После этого необходимо зарегистрировать договор перевода доли в Федеральной регистрационной службе, чтобы изменения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В целом, для решения этого вопроса необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с займом и ипотекой, и получить согласие кредитора на переписку долей, если такой документ не содержится в исходном договоре.

Главный заёмщик может передать свою долю в ипотечной квартире на созаемщика в соответствии со статьей 216.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.