Перепись квартиры: сын отдает свою треть матери для оформления двух частей в ее собственности

Согласно Закону о гражданстве Российской Федерации, гражданин имеет право свободно распоряжаться своими имущественными правами, включая право на долю в квартире. Однако, для отказа от своей части в квартире в пользу другого лица, требуется заключить договор купли-продажи или дарения соответствующей доли. Кроме того, отпиcка нужна не только в санитарно-эпидемиологической службе, но также в суде, где оформляются соответствующие изменения в свидетельстве на право собственности на квартиру. Я рекомендую обратиться к юристу по вопросу оформления соответствующих документов и процедуры отказа от доли в квартире.

Для решения данного вопроса юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариально. 2. Документы, подтверждающие право собственности сына на третью часть квартиры (например, свидетельство о праве собственности, договор дарения и пр.). 3. Заявление сына о передаче его доли квартиры в собственность матери, оформленное в нотариальной форме. 4. Свидетельства о регистрации права собственности на каждую из долей квартиры (то есть на долю сына и на две доли матери) – при наличии. 5. Купчая, если квартира не была переоформлена на сына в роспись более пяти лет назад и ведется электронный учет.

Юристом будет произведен анализ всех представленных документов и после этого будет подготовлен нотариальный документ об отказе сына от права на часть квартиры в пользу матери. Для оформления этого документа матери и сыну придется явиться к нотариусу лично.

Нужно рассмотреть следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Долевая собственность"
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 "Доля в жилом помещении"
• Гражданский кодекс РФ, статья 254 "Распоряжение долей в праве общей собственности"
• Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Невозможность пользования общей вещью"
• Гражданский кодекс РФ, статья 330 "Иск о признании права собственности"
• Гражданский кодекс РФ, статья 331 "Иск о разделе общей собственности"

В первую очередь, в данном случае необходимо понять, что означает "отписать" долю в квартире. Если сын хочет передать свою долю в квартире матери, то это можно сделать путем добровольного раздела общей доли общей собственности, либо путем распоряжения своей долей в праве общей собственности.

При этом, необходимо учитывать, что согласно законодательству РФ, при наличии общей собственности у нескольких лиц на жилые помещения, основным правом является право пользования. Если сын продолжает жить в квартире, то он не может без согласия других собственников отказаться от права пользования своей долей в квартире.

Если же сын хочет полностью отказаться от своей доли в квартире, то можно подать иск о признании права собственности на квартиру и требовать выделения его доли в натуре или определенной денежной компенсации. В данном случае также возможен добровольный раздел общей доли, если все собственники согласны на такой вариант.

Также необходимо учитывать, что существуют определенные ограничения на распоряжение доли в жилом помещении, установленные Жилищным кодексом РФ.