Как получить оставшуюся треть квартиры в Подмосковье без лишних затрат и оформления договора дарения: юридический совет

Здравствуйте! Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения подлежит освобождению от государственной пошлины, если имущество (в данном случае, треть квартиры) передается в дарительной форме одному из близких родственников - в данном случае, племяннице. Таким образом, юридически грамотно и с наименьшими затратами получить оставшуюся треть квартиры можно оформив договор дарения без уплаты государственной пошлины в качестве налога на подарок. Однако, необходимо обратить внимание на то, что после оформления договора дарения, треть квартиры перейдет в собственность только на Вас, следовательно, Вам необходимо убедиться в том, что права Вашей племяницы на оставшуюся часть квартиры прекращаются.

Для решения данного вопроса Вам следует оформить договор дарения на приобретение оставшейся трети квартиры от племянницы. В соответствии с пунктом 32 статьи 217 Налогового кодекса РФ, при подарке недвижимого имущества налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от ее стоимости. Следовательно, при оформлении договора дарения Вам необходимо будет заплатить указанный налог.

Для оформления договора дарения Вам и Вашей племяннице потребуется составить соответствующее соглашение. В договоре должны быть указаны условия дарения и его стоимость. Кроме того, договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально.

После оформления договора дарения Вам следует обратиться в орган Росреестра, который занимается регистрацией прав на недвижимость, для получения свидетельства о праве собственности на всю квартиру в соответствии с новым распределением долей.

Статьи 572-582 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы связанные с договором дарения, а также статья 220 налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает налог на дарение имущества.