Переоформление собственности на маму: дарственная или наследство - выбор в пользу безопасности

Если квартира находится в вашей собственности по брачному договору, то вы можете оформить дарственную на мать без предварительного согласия бывшего супруга, если в договоре не указаны иные условия. Однако, если на квартиру есть задолженность перед банком, то дарение может быть отменено в рамках гражданского процесса по требованию кредитора. В этом случае, наиболее безопасным вариантом является оформление наследства на мать при наличии наследственного права. Для получения более точной и детальной консультации вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия брачного договора, удостоверенного нотариусом;

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие прописку мамы в квартире;

4. Документы, подтверждающие задолженность перед банком;

5. Документы, связанные с бизнесом, который "рухнул";

6. Любые другие документы, имеющие отношение к рассматриваемому вопросу.

В данной ситуации, для того чтобы защитить имущество от отзыва его в пользу кредиторов, можно рассмотреть возможность оформления дарственной на мать. Однако, следует учитывать, что если задолженность перед банком будет оплачена, возможна обратная передача имущества.

Если мама является наследницей в соответствии с законодательством РФ, возможен вариант оформления наследства на нее. В таком случае, оформление наследства может быть более простым способом решения данной ситуации.

Также необходимо обратить внимание на то, что передача права собственности на недвижимость по дарственной может быть облагаема налогом в соответствии с действующим законодательством, что тоже должно быть учтено при принятии решения.

статья 256, статья 630, статья 631, статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации.