Квартира в долевой собственности: наложение обременения права, долги и дарственная своей доли на маму

Наложение ограничения (обременения) права на квартиру означает, что на квартиру может быть наложен арест, если должник не погасит свои долги (как в случае с мамой). Если вы подарите свою долю на маму, это не защитит ее и вас от долгов, связанных с квартирой. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арест на квартиру налагается на всю квартиру, а не на доли каждого собственника. Если вы подарите свою долю в квартире, в большинстве случаев это не избавит вас и вашу маму от долгов, связанных с квартирой. Лучшим вариантом для вас и вашей мамы будет погасить свои долги или договориться с кредиторами об урегулировании задолженности.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на недвижимость.
2. Документы, подтверждающие долевую собственность у нас с мамой.
3. Договор о передаче доли в собственность мамы, если такой заключен.
4. Документы, подтверждающие задолженность мамы и вас перед кредиторами и коммунальными службами.
5. Документы о наложенном на квартиру обременении права.

Относительно вопросов по поводу дарственной и ареста прав на квартиру, следует отметить следующее:

1. Дарственная может быть оформлена, но это не избавит вас от ответственности за задолженность по кредиту, который гасится по исполнительному листу. При выдаче дарственной на долю квартиры маме, долги по кредитам и коммунальным услугам все еще могут приходить на вас.

2. Арест на квартиру может быть наложен на всю квартиру, а не на доли каждого собственника. Однако, если квартира является объектом долевой собственности, то арест на квартиру может быть наложен только на долю собственности того владельца, который является должником.

3. Подарить свою долю квартиры можно только после ее полного освобождения от всех обременений. Также стоит учитывать, что подарок должен быть добровольным актом и не должен носить вынужденный характер.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: 1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Дарение". 2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". 3. Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Обременение имущества". 4. Статья 812 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственников помещений за общедомовые нужды". 5. Статьи 46, 47, 48, 49 Федерального закона "Об исполнительном производстве".