Переоформление права на гараж на муниципальной земле при изменении собственника

В соответствии с законодательством РФ, супруг, на чьё имя зарегистрировано имущество, имеет право распоряжаться им без согласия другого супруга в случае, если это имущество не оговорено как совместная собственность в брачном договоре. Однако, для переоформления права собственности на гараж на другого супруга, необходимо составить и подписать соответствующий документ, которым первый супруг передаст право собственности на гараж второму супругу. Кроме того, следует учитывать, что право собственности на гараж является капитальным строением на муниципальной земле, поэтому возможны требования от муниципалитета в отношении переоформления права собственности. Рекомендуется обратиться к земельному участку для получения необходимой информации о требованиях и порядке переоформления права собственности на гараж.

Для переоформления прав на гараж необходимо провести юридическую процедуру дополнительного соглашения к договору о переходе права собственности на капитальное строение. В качестве документов необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора о переходе права собственности на капитальное строение
2. Дополнительное соглашение к договору на переход права собственности на капитальное строение, которое будет содержать сведения о том, что гараж переходит на другого супруга
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения
4. Свидетельства о браке, подтверждающее, что супруги не разведены.

Документы можно будет подать в Росреестр, и после регистрации дополнительного соглашения, переоформление прав на гараж будут считаться завершенным.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная деятельность супругов".
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Общие правила определения собственника имущества".
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на имущество в связи с изменением границ земельного участка".
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на имущество в связи с расторжением брака".

Также может понадобиться изучение законов, регулирующих деятельность гаражных кооперативов, муниципальной собственности и регистрации прав на недвижимость.