Как купить металлический гараж на земле, не в аренде: советы собственника

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательность заключения договора аренды земельного участка в случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. Если собственник гаража не имеет договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж, то он не имеет права продавать этот гараж. Если у Вас есть желание приобрести металлический гараж на данном земельном участке, необходимо прежде всего уточнить правовой статус данного участка и убедиться в наличии у собственника реальных прав на продажу. В случае если собственник не имеет соответствующих прав, следует отказаться от покупки данного гаража, чтобы не быть замешанным в возможных правовых проблемах в будущем.

Для решения данного вопроса Вам понадобится ознакомиться с документами, подтверждающими права собственности на гараж, а также на земельный участок, на котором он расположен. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо получить разрешение на владение землей от соответствующих органов. Если же земельный участок находится в частной собственности, необходимо заключить договор купли-продажи собственника земли и получить кадастровый паспорт на землю и гараж. При этом, если аренда земли не продлевается по закону, следует обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с жалобой на собственника земли за нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности на землю; - Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности на сооружения; - Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на землю и сооружения на ней.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут относиться к различным направлениям права (например, гражданскому, земельному, административному и т.д.). Однако, заданный вопрос требует конкретизации. Необходимо уточнить, какой именно вопрос требует решения в данной ситуации. Если речь идет о возможности приобретения металлического гаража без наличия собственности на земельный участок, то соответствующие статьи могут относиться к гражданскому праву и законодательству об объектах недвижимости. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо уточнение обстоятельств и правовых вопросов, связанных с данной конкретной ситуацией.