Переоформление квартиры на сына: выбор метода и влияние на налог после продажи

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, недвижимое имущество можно переоформить на другое лицо по договору дарения или ДКП. Однако, если целью такой переоформления является уменьшение налогооблагаемой базы при последующей продаже недвижимости, следует учесть, что в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи недвижимости на территории России определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Стоимость приобретения в данном случае будет определяться как стоимость, указанная в договоре дарения или ДКП на момент приобретения собственности на объект недвижимости. Поэтому, в целях уменьшения налогооблагаемой базы, следует переоформлять на сына по договору дарения на минимальную сумму. Однако, следует отметить, что подобные действия могут быть признаны налоговыми органами как нарушение закона о налогах и сборах, и могут привести к штрафным санкциям.

Для переоформления права собственности на квартиру на сына, вам необходимо будет предоставить следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Паспорт гражданина РФ (ваш и сына); - Нотариально заверенную доверенность, если вы не сможете лично явиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

По поводу того, как лучше переоформить право собственности (дарение или ДКП), я бы рекомендовал обратиться к специалистам, которые могут оценить все возможные риски и последствия каждого из вариантов в конкретной ситуации и подобрать наиболее оптимальный вариант для вас и вашего сына. Ещё я хотел бы отметить, что если ваш сын продаст квартиру в течение трех лет с момента переоформления на него права собственности, то он должен будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке в 13% от прибыли.

Гражданский кодекс РФ, статьи 572-581 "Договор дарения" и Гражданский кодекс РФ, статьи 549-557 "Купля-продажа". Также следует учитывать налоговое законодательство РФ. Однако, нужно отметить, что использование перепродажи квартиры для уменьшения налога на доход является налоговым мошенничеством и может повлечь за собой административную или уголовную ответственность.